Có thể nói, ngành Luật đất đai là một trong những ngành Luật vô cùng quan trọng và phức tạp. Nguyên nhân là bởi đất đai là một loại hàng hóa đặc biệt thuộc sở hữu toàn dân và do Nhà nước đại diện quản lý. Do đó các quan hệ xã hội phát sinh trong ngành luật này mang tính chất phức tạp và đa dạng hơn. Không chỉ là các quan hệ giữa người với người như ngành Luật dân sự hay chỉ là quan hệ giữa Cơ quan nhà nước với người dân như ngành Luật hành chính. Ngành Luật đất đai mang đặc điểm của cả 2 ngành luật nói trên, vừa mang tính mệnh lệnh hành chính lại vừa mang tính bình đẳng thỏa thuận.
Ngoài ra, do tư duy người Việt Nam ta trước nay coi đất đai là một tài sản tích trữ dài hạn “tấc đất, tấc vàng” và do bản chất đất đai là tài sản quan trọng nhất gắn liền với đời sống sinh hoạt và hoạt động sản xuất của người dân. Vì vậy, Nhà nước phải liên tục điều chỉnh, cập nhật các quy phạm pháp luật về đất đai nhằm bảo vệ lợi ích của người sử dụng đất, tối đa hóa hiệu quả trong việc sử dụng đất đai trong công tác sản xuất, bối cảnh thị trường và công tác quốc phòng an ninh, phát triển kinh tế xã hội.
Trong bài viết này, Chia sẻ luật (chiaseluat.com) xin phép liệt kê Tổng hợp toàn bộ văn bản Luật, Nghị định, Thông tư về Đất đai mới nhất cho bạn đọc, nội dung bài viết cập nhật liên tục đến nay 2021:
1. Văn bản Luật
| Văn bản quy phạm pháp luật | Ngày có hiệu lực |
| Luật sửa đổi, bổ sung một số Điều của 37 Luật có liên quan đến quy hoạch 2018 | 01/1/2019 |
| Luật Đất đai 2013 | 01/7/2014 |
| Luật Đất đai 2003 | 01/7/2004 |
| Luật Đất đai sửa đổi 2001 | 01/10/2001 |
| Luật Đất đai sửa đổi 1998 | 01/1/1999 |
| Luật Đất đai 1993 | 15/10/1993 |
| Luật Đất đai 1987 (Luật đất đai đầu tiên của nước ta) | 29/12/1987 |
2. Nghị định
| Văn bản quy phạm pháp luật | Ngày có hiệu lực |
| Nghị định 148/2020/NĐ-CP sửa đổi một số Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai | 08/02/2021 |
| Nghị định 41/2020/NĐ-CP về gia hạn thời hạn nộp thuế và tiền thuê đất | 08/4/2020 |
| Nghị định 06/2020/NĐ-CP sửa đổi Điều 17 Nghị định 47/2014/NĐ-CP
quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất |
20/02/2020 |
| Nghị định 96/2019/NĐ-CP quy định về khung giá đất | 19/12/2019 |
| Nghị định 91/2019/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai | 05/01/2020 |
| Nghị định 79/2019/NĐ-CP sửa đổi Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất | 10/12/2019 |
| Nghị định 62/2019/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 35/2015/NĐ-CP về quản lý, sử dụng đất trồng lúa | 25/7/2019 |
| Nghị định 123/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định về thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước | 01/01/2018 |
| Nghị định 35/2017/NĐ-CP quy định về tiền sử dụng đất trong Khu kinh tế;thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế và Khu công nghệ cao | 20/6/2017 |
| Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2013,
sửa đổi Nghị định 44/2014/NĐ-CP về giá đất và Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất |
03/3/2017 |
| Nghị định 135/2016/NĐ-CP sửa đổi Nghị định quy định về
thu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước |
15/11/2016 |
| Nghị định 35/2015/NĐ-CP về quản lý, sử dụng đất trồng lúa | 01/7/2015 |
| Nghị định 47/2014/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất | 01/7/2014 |
| Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước | 01/7/2014 |
| Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất | 01/7/2014 |
| Nghị định 44/2014/NĐ-CP về giá đất | 01/7/2014 |
| Nghị định 43/2014/NĐ-CP hướng dẫn Luật Đất đai 2013 | 01/7/2014 |
3. Thông tư liên tịch
| Văn bản quy phạm pháp luật | Ngày có hiệu lực |
| Thông tư liên tịch 87/2016/TTLT-BTC-BTNMT hướng dẫn việc thẩm định dự thảo bảng giá đấtcủa Hội đồng thẩm định bảng giá đất, thẩm định phương án giá đất của Hội đồng thẩm định giá đất | 08/8/2016 |
| Thông tư liên tịch 15/2015/TTLT-BTNMT-BNV-BTC hướng dẫn chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn, cơ cấutổ chức và cơ chế hoạt động của Văn phòng đăng ký đất đai trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường | 19/5/2015 |
| Thông tư liên tịch 14/2015/TTLT-BTNMT-BTP Quy định việc tổ chức thực hiện đấu giáquyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất | 20/5/2015 |
4. Thông tư
| Văn bản quy phạm pháp luật | Ngày có hiệu lực |
| Thông tư 09/2021/TT-BTNMT sửa đổi Thông tư quy định hướng dẫn Luật Đất đai | 01/9/2021 |
| Thông tư 03/2021/TT-BTNMT hướng dẫn nội dung chi tiết phương án sử dụng đấtkhi cổ phần hóa doanh nghiệp nhà nước; lập và phê duyệt phương án
sử dụng đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập thực hiện chuyển đổi thành công ty cổ phần |
28/6/2021 |
| Thông tư 01/2021/TT-BTNMT quy định về kỹ thuật việc lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất | 26/5/2021 |
| Thông tư 18/2019/TT-BTNMT quy định về tiêu chí, chỉ số đánh giá chất lượng dịch vụ sự nghiệp côngsử dụng ngân sách nhà nước về điều tra, thu thập thông tin xây dựng, điều chỉnh khung giá đất | 16/12/2019 |
| Thông tư 13/2019/TT-BTNMT quy định về Định mức kinh tế – kỹ thuật thống kê,
kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất |
23/9/2019 |
| Thông tư 27/2018/TT-BTNMT về thống kê, kiểm kê đất đai, lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất | 01/3/2019 |
| Thông tư 24/2018/TT-BTNMT quy định về kiểm tra, thẩm định,
nghiệm thu chất lượng sản phẩm đo đạc và bản đồ |
01/01/2019 |
| Thông tư 11/2018/TT-BTC về sửa đổi Thông tư 77/2014/TT-BTChướng dẫn Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước | 20/3/2018 |
| Thông tư 10/2018/TT-BTC về sửa đổi Thông tư 76/2014/TT-BTC
hướng dẫn Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất |
20/3/2018 |
| Thông tư 89/2017/TT-BTC hướng dẫn một số điều của Nghị định 35/2017/NĐ-CP quy định vềthu tiền sử dụng đất, thu tiền thuê đất, thuê mặt nước trong Khu kinh tế, Khu công nghệ cao | 06/10/2017 |
| Thông tư 80/2017/TT-BTC hướng dẫn việc xác định giá trị quyền sử dụng đất, tiền thuê đất,
tài sản gắn liền với đất được hoàn trả khi Nhà nước thu hồi đất và việc quản lý, sử dụng số tiền bồi thường tài sản do Nhà nước giao quản lý sử dụng, số tiền hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nhưng không được bồi thường về đất |
15/9/2017 |
| Thông tư 70/2017/TT-BTNMT về định mức kinh tế – kỹ thuật xây dựng, điều chỉnh khung giá đất | 20/3/2018 |
| Thông tư 69/2017/TT-BTNMT quy định về quy trình xây dựng, điều chỉnh khung giá đất | 20/3/2018 |
| Thông tư 53/2017/TT-BTNMT về quy định ngưng hiệu lực thi hànhKhoản 5 Điều 6 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT hướng dẫn
Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi Nghị định hướng dẫn Luật đất đai và sửa đổi Thông tư hướng dẫn Luật đất đai |
05/12/2017 |
| Thông tư 35/2017/TT-BTNMT về Định mức kinh tế – kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai | 25/11/2017 |
| Thông tư 33/2017/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 01/2017/NĐ-CPvà sửa đổi các Thông tư hướng dẫn Luật Đất đai 2013 | 05/12/2017 |
| Thông tư 14/2017/TT-BTNMT về Định mức kinh tế – kỹ thuật đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai,
tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
06/9/2017 |
| Thông tư 05/2017/TT-BTNMT quy định về quy trình xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai | 05/7/2017 |
| Thông tư 01/2017/TT-BTNMT quy định Định mức sử dụng đất xây dựng cơ sở văn hóa, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao | 30/3/2017 |
| Thông tư 333/2016/TT-BTC sửa đổi Thông tư 77/2014/TT-BTC của Bộ Tài chínhhướng dẫn Nghị định 46/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước | 10/02/2017 |
| Thông tư 332/2016/TT-BTC sửa đổi Thông tư 76/2014/TT-BTC của Bộ Tài chính
hướng dẫn Nghị định 45/2014/NĐ-CP quy định về thu tiền sử dụng đất |
10/02/2017 |
| Thông tư 139/2016/TT-BTC hướng dẫn miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;hoàn trả lại hoặc khấu trừ vào nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư khi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
và phương pháp xác định tiền sử dụng đất phải nộp khi người mua, thuê mua được phép bán lại nhà ở xã hội |
15/11/2016 |
| Thông tư 49/2016/TT-BTNMT quy định công tác giám sát, kiểm tra,
thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm trong lĩnh vực đất đai |
01/3/2017 |
| Thông tư 33/2016/TT-BTNMT ban hành định mức kinh tế – kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai | 22/12/2016 |
| Thông tư 18/2016/TT-BTC hướng dẫn thực hiện Nghị định 35/2015/NĐ-CP về quản lý, sử dụng đất trồng lúa | 07/3/2016 |
| Thông tư 134/2015/TT-BTC hướng dẫn Quyết định 11/2015/QĐ-TTg về miễn, giảm tiền sử dụng đấtkhi công nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình,
cá nhân đối với đất ở có nguồn gốc được giao (cấp) không đúng thẩm quyền trước ngày 15/10/1993 tại địa bàn có điều kiện kinh tế xã hội khó khăn, đặc biệt khó khăn, biên giới, hải đảo |
15/10/2015 |
| Thông tư 75/2015/TT-BTNMT quy định kỹ thuật về cơ sở dữ liệu đất đai | 01/8/2016 |
| Thông tư 74/2015/TT-BTC hướng dẫn lập dự toán, sử dụng và thanh quyết toánkinh phí tổ chức thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất | 01/7/2015 |
| Thông tư 61/2015/TT-BTNMT quy định về cấp và quản lý Chứng chỉ định giá đất | 01/3/2016 |
| Thông tư 60/2015/TT-BTNMT về kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai | 01/02/2016 |
| Thông tư 20/2015/TT-BTNMT về định mức kinh tế – kỹ thuật
để lập dự toán ngân sách nhà nước phục vụ công tác định giá đất |
12/6/2015 |
| Thông tư 09/2015/TT-BTNMT về Định mức kinh tế – kỹ thuật lập,điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất | 07/5/2015 |
| Thông tư 07/2015/TT-BTNMT Quy định việc lập phương án sử dụng đất; lập hồ sơ ranh giới sử dụng đất;
đo đạc, lập bản đồ địa chính; xác định giá thuê đất; giao đất, cho thuê đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với công ty nông, lâm nghiệp |
27/4/2015 |
| Thông tư 02/2015/TT-BTNMT hướng dẫn Nghị định 43/2014/NĐ-CPhướng dẫn Luật Đất đai 2013 và Nghị định 44/2014/NĐ-CP về giá đất | 13/3/2015 |
| Thông tư 207/2014/TT-BTC quy định về xác định tiền thuê đất
đối với công ty nông, lâm nghiệp sử dụng đất vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản |
15/02/2015 |
| Thông tư 77/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 46/2014/NĐ-CP về thu tiền thuê đất, thuê mặt nước | 01/8/2014 |
| Thông tư 76/2014/TT-BTC hướng dẫn Nghị định 45/2014/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất | 01/8/2014 |
| Thông tư 47/2014/TT-BTNMT quy định kỹ thuật thành lập bản đồ hành chính các cấp | 08/4/2014 |
| Thông tư 42/2014/TT-BTNMT ban hành định mức kinh tế – kỹ thuật thống kê,
kiểm kê đất đai và lập bản đồ hiện trạng sử dụng đất |
11/9/2014 |
| Thông tư 37/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất | 13/8/2014 |
| Thông tư 36/2014/TT-BTNMT quy định chi tiết phương pháp định giá đất; xây dựng,
điều chỉnh bảng giá đất; định giá đất cụ thể và tư vấn xác định giá đất |
13/8/2014 |
| Thông tư 35/2014/TT-BTNMT quy định việc điều tra, đánh giá đất đai | 13/8/2014 |
| Thông tư 34/2014/TT-BTNMT về xây dựng, quản lý, khai thác hệ thống thông tin đất đai | 13/8/2014 |
| Thông tư 30/2014/TT-BTNMT quy định về hồ sơ giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất | 17/7/2014 |
| Thông tư 25/2014/TT-BTNMT về bản đồ địa chính | 05/7/2014 |
| Thông tư 24/2014/TT-BTNMT về hồ sơ địa chính | 05/7/2014 |
| Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất |
05/7/2014 |
| Thông tư 17/2014/TT-BTNMT hướng dẫn xác định ranh giới,diện tích và xây dựng cơ sở dữ liệu đất trồng lúa | 01/7/2014 |
| Thông tư 33/2013/TT-BTNMT ban hành định mức kinh tế – kỹ thuật lưu trữ tài liệu đất đai | 11/12/2013 |
| Thông tư 31/2013/TT-BTNMT ban hành quy trình nghiệp vụ lưu trữ tài liệu đất đai | 09/12/2013 |
| Thông tư 30/2013/TT-BTNMT quy định thực hiện lồng ghép việc đo đạc lậphoặc chỉnh lý bản đồ địa chính và đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, xây dựng hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu địa chính |
29/11/2013 |
